Буря в стакане воды

7 августа состоялась встреча руководителя администрации Одинцовского района Зои АБРАМЕНКО и вкладчиков коммандитного товарищества «Социальная инициатива», рассчитывавших на получение квартир в комплексе «Западные ворота столицы».

Встречу открыла небольшим отчётом Зоя Васильевна:

«В минувшую пятницу были подписаны важные для вас документы — нет на них пока лишь визы Минмособлстроя. Позиция Александра Георгиевича Гладышева состоит в том, чтобы максимальное число пострадавших вкладчиков получили квартиры в первой очереди строительства. Он встретился с Михаилом Бабелем, президентом группы компаний «NBM», которая ведёт достройку, для переговоров о передаче 5000 квадратных метров из доли «NBM», чтобы помочь решить проблемы вкладчиков. Михаила Александровича в Москве не было, он прилетел специально, и с ним удалось договориться. Эта передача будет компенсирована впоследствии — при строительстве второй и третьей очереди. Глава корпорации «Союз-Возрождение» Вахания на уступки не пошёл. Не согласился Вахания также и с предложением построить школу для микрорайона, и строительством школы придётся заниматься Одинцовскому району. Вахания отказался также от строительства инженерных сетей — причём с условием, что эти сети будут находиться на балансе его фирмы. Те, кто разбираются в вопросе, понимают, что это очень выгодно, но он отказался. Тогда инженерные сети мы предложили «NBM» на тех же условиях, те согласились. Как только об этом услышал Вахания, начался скандал — «отдайте нам! », но было уже поздно. Пытались забрать детский сад, но мы его не отдали. В общем, обсуждение вопроса стало похоже на рыночные торги. Правда, у Вахания тоже есть вкладчики, перед которыми он несёт обязательства, но даже представители «NBM» заметили, что при той прибыли, которую получит «Союз-Возрождение», участие в строительстве школы вовсе не было бы серьёзным обременением. Однако плюс в том, что акт раздела площадей Вахания подписал — остаётся лишь согласовать его с вами. Доля района, от которой мы отказались в интересах вкладчиков, и переданные «NBM» площади в сумме дают почти 20000 квадратных метров.

По дополнительным соглашениям — в тексте почти ничего не поменялось. Кроме одного пункта, 5.2.5 — «Осуществлять контроль за обеспечением прав граждан…» и так далее. В министерстве этот пункт убрали. Но вы помните, что на собраниях с вкладчиками вице-губернатор Алексей Пантелеев чётко заявлял, что контроль находится за министерством строительного комплекса. Поэтому мы будем настаивать на включении этого пункта при подписании документа». От имени инициативной группы вкладчиков ответное слово взял Анатолий Иванович РЯЗАНЦЕВ:

«Прежде всего я хотел бы выразить благодарность администрации района, его главе Александру Георгиевичу Гладышеву, вам, Зоя Васильевна, и возглавляемому вами коллективу. Был период, когда у нас были трения, непонимание. Но после встречи 23 ноября прошлого года началась конструктивная работа. Мы прекрасно знаем — далеко не везде в интересах вкладчиков что-то делается. Много говорится слов, но дел не видно. У нас же был «нулевой» объект, голое поле — и такое движение, объект строится. Поэтому мы благодарим вас от лица 1300 вкладчиков и надеемся на продолжение работы в том же ключе. Сейчас, когда решена главная задача, возникают новые вопросы, которые надо будет решать. 20 000 квадратных метров — это очень весомо, особенно если учесть, что лица, рассчитывавшие на получение нескольких квартир, получат лишь одну. Помогите нам, чтобы эти 20 000 метров были распределены наиболее эффективно. Основная потребность вкладчиков — в однокомнатных и двухкомнатных квартирах, поэтому мы просим, чтобы нам в рамках первой очереди строительства были выделены, прежде всего, именно такие. Мы надеемся также на то, что вы проведёте встречу с вкладчиками в здании администрации. Хочется предупредить также, что неизбежно возникнет вопрос с группой так называемых «недоплатчиков» — а их 370 человек. Вопрос этот к компетенции администрации района не относится, но он существует».

Зоя Васильевна ответила, что встреча с вкладчиками состоится. И пояснила, что администрации очень важно дать людям точную информацию из первых рук, тем более что на различных интернет-сайтах и в средствах массовой информации публикуются недостоверные сведения. «Мы обязаны разъяснить, что сумма в 54 миллиона рублей, которой нас упрекают, не была получена администрацией Одинцовского района. Мы будем говорить на встрече о том, что высказывания Антона Белякова, не являющегося вкладчиком «Социальной инициативы», однако выступающего перед прессой от вашего лица, работают лишь в интересах раскрутки имиджа этого человека, но не на решение ваших проблем. Я понимаю — в политике все средства хороши, но не до такой же степени. Нужно снять напряжение, привнесённое извне в наши отношения, потому что ссоры и ругань не заставят дома строиться быстрее — они могут лишь замедлить процесс. То, что делает администрация, делается для людей, это не громкие слова, это факты».

Анатолий РЯЗАНЦЕВ пояснил суть некоторых проблем, возникающих в коллективе вкладчиков: «С приближением проблемы вкладчиков к своему разрешению нарастает напряжение. Возникают группы и группочки, которые начинают продвигать какие-то свои интересы. К примеру, госпожа Налётова. Она хороший юрист, специалист, прекрасно говорит. Но у неё имеется проблема, причём та, которая не будет решаться. Ни Путин, ни Громов — никто не обещал возвращать «коммерческие» метры, те, что явно приобретались с целью извлечения прибыли, а не получения жилья. Может быть, это неправильно, однако — что есть, то есть. И вот Налётова выискивает в любых юридических документах всяческие мелкие нестыковки с целью как-то помешать ходу решения нашего общего вопроса. Такие люди, объединив вокруг себя небольшие группы, начинают во все инстанции рассылать письма, причём в письмах не указывают, каких именно вкладчиков и какое их количество они представляют».

Инициативная группа вкладчиков поставила свои подписи под актом раздела площадей первой очереди строительства и вручила Зое АБРАМЕНКО необычный презент — один из их товарищей сделал особые значки «Западные ворота столицы», которые намерен вручать лицам, внесшим наибольший вклад в разрешение проблемы вкладчиков. Получив такую необычную награду, Зоя Васильевна рассмеялась — видимо, знак сильно напомнил ей знаменитый «Орден Сутулова с закруткой на спине», однако, пожалуй, нет сомнений, что этот подарок будет для неё весьма памятным в связи с весомостью проблемы, которую приходится разрешать администрации района.

«ОДИНЦОВСКАЯ НЕДЕЛЯ» обратилась к Анатолию РЯЗАНЦЕВУ с вопросом:

— Анатолий Иванович, чем объясняется несколько странная эскалация конфликта в последние недели? Ведь, вроде бы, проблема вкладчиков сдвинулась с места очень ощутимо, стройка идёт полным ходом. Что случилось?

— Наш вопрос, как вы помните, не решался очень долго, пока мы не предприняли активных протестных действий. Но и после этого руководители даже очень высокого ранга ждали, что скажет по данной проблеме президент. Президент своё слово сказал, однако даже до сих пор не все главы субъектов федерации восприняли его как руководство. Губернатор Подмосковья Громов относится к числу тех, кто начал действовать. Однако процесс осложняется тем, что наша ситуация лежит вне правового поля. Для её решения требуется политическая воля, но чиновники, как мы поняли, — не политики. Любой начальник, который, вроде бы, должен решать вопрос, заявляет, что он работает по документам, которые регламентируют его действия. А в этих документах ничего не написано о действиях в ситуациях, подобных нашей. Месяц за месяцем наш вопрос не решался, важнейшие документы, которые определяют нашу судьбу, не подписывались. Срок подписания допсоглашения переносился много раз. Мы решили вновь обратиться к губернатору и сделали это. Как нам стало известно, письмо было воспринято, путь оказался действенным. Но тут надо пояснить, что состав группы людей, пострадавших в истории с «Социальной инициативой», неоднороден. Есть вполне конструктивно мыслящие, понимающие глубину проблемы. А есть группа, я бы сказал, оголтелых. Зато у них есть оргтехника, возможность печатать воззвания. У нас есть 30 человек так называемых «обзвонщиков», мы можем за день собрать тысячу вкладчиков. И вот эта группа обманывает обзвонщиков и говорит, что якобы инициативная группа вызывает и приглашает всех подавать письмо президенту Российской Федерации. Для чего? Мы губернатору уже сообщили о возникшей проблеме. Какой смысл в этой акции? Чтобы тем, кто работает ради решения нашей проблемы, устроили головомойку?

Да, у нас есть резонный вопрос по доплатам — ведь в числе вкладчиков много тех, кто не выплатил «Социальной инициативе» всех причитающихся денег. Понятно, что бесплатно эти квадратные метры никто построить не сможет, из воздуха они не возьмутся. Но и по коммерческой стоимости — а «NBM» объявила цену чуть ли не в 4700 долларов за квадратный метр, их приобретать излишне жестоко. Надо войти в положение людей и пойти на компромиссный вариант — прибыль, которую получат застройщики, вполне это позволяет. Но не буду скрывать, есть в числе вкладчиков и люди, на мой взгляд, сумасшедшие, по которым Кащенко плачет. Их человек тридцать. Они сделали расчёт — к примеру, заплатил человек некую сумму в 2002-м году. Квартиру не получил. По их мнению, надо применять коэффициент, учитывающий инфляцию и банковский процент. Причём почему-то не на ту сумму, которая была уплачена, а на… сегодняшнюю стоимость квартиры! И по их расчётам выходит, что им не только не полностью оплаченную квартиру должны дать без всяких доплат, но ещё и тысяч 200 «сверху» добавить. Это бред. Но такой человек заводит других. И они идут в администрацию президента… Дошло, кстати, не много. Мы специально узнавали — сколько же было подано заявлений? Оказалось, их написали человек 40. А в прессе читаем — 400…

Вот так и возникают бури в стакане воды. Жизнь показывает, что процесс возникновения стаканных бурь сильно привязан к выборному процессу. Именно в это напряжённое время на любой чих слетаются десятки телевизионных съемочных групп и сотни журналистов, чтобы на всю страну показать сюжеты с неким «героем», отважно бросающимся грудью на заранее приготовленную амбразуру с бутафорским пулемётом. Чуть позже правда всё же всплывает, и выясняется, что «герой» — вовсе даже не герой, а рядовой, хотя и амбициозный, провокатор. Но как вы думаете — будут ли об этом распространяться те же самые телеканалы и те же самые журналисты, которые не так давно охотно тиражировали враньё, даже не пытаясь вникнуть в реальную суть происходящего? Вряд ли.

Александр ЛЫЧАГИН

3.15.143.181