Распродажа: 6-этажное здание в центре Одинцово за 250млн. руб.

На продажу выставлено 6-этажное здание узла связи в центре Одинцово.

«Ростелеком» избавляется от недвижимости по всей стране

ПАО «Ростелеком» реализует программу по оптимизации расходов. Одним из главных пунктов программы является распродажа недвижимости, принадлежащей компании. В настоящее время госоператор связи управляет 9,1 млн м² площадей (около 22 800 объектов), из которых 30% являются избыточными.

Телекоммуникационный гигант владеет зданиями во многих городах России. За последний год компания продала объекты недвижимости во Владивостоке, Саранске, Кирове и еще в нескольких населённых пунктах. Более того, за 1,3 млрд рублей «Ростелеком» продал свою московскую штаб-квартиру на 1-й Тверской-Ямской улице — семиэтажный бизнес-центр общей площадью 4900 м². 

Новая штаб-квартира компании находится в офисном парке Comcity на 22-м километре Киевского шоссе (Румянцево). Туда переехал административно-управленческий персонал макрорегионального филиала «Центр», а также персонал дочерних и зависимых компаний, находящихся в Москве.

Полученные от продажи и аренды недвижимости деньги «Ростелеком» будет направлять на уменьшение долгов, развитие инфраструктуры и выплату дивидендов.

Узел связи в Одинцово — следующий на очереди

Одним из избыточных объектов недвижимости является здание узла связи в Одинцово по адресу: улица Маршала Жукова, дом 32. Отдельно стоящее 6-этажное здание площадью 5500 м² больше не нужно «Ростелекому» в связи с модернизацией оборудования, под которое теперь не требуются такие большие помещения.

Здание узла связи расположено на земельном участке площадью 6 467 м² на праве постоянного (бессрочного) пользования. Участок относится к категории земель населенных пунктов, разрешенный вид использования — для размещения производственного здания.

К зданию подключены все центральные городские коммуникации, заключены договоры на предоставление коммунальных услуг. Цена — 250 млн рублей (около $4 млн).

Такая стоимость является низкой для 6-этажного здания в центре города. Очевидно, что «Ростелеком» в погоне за оптимизацией расходов пытается как можно скорее избавиться от этого объекта. При этом компания осознает, что в условиях кризиса продать такое здание будет сложно, поэтому ставит низкий ценник. Возможно, такая низкая стоимость обусловлена ещё и возрастом сооружения, но в Одинцово много таких же старых зданий, приведенных в порядок ремонтом.

Стоит отметить, что отделение Почты России, занимающее часть первого этажа узла связи, останется на своём месте. А с вышкой, которая расположена на участке земли, которую арендует «Газпром», будет разбираться уже новый собственник.

Главный интерес для жителей Одинцово представляет то, как распорядится строением и прилегающим участком покупатель. Вариантов много — от офисного и административного центра до производственных помещений.

Делитесь своими вариантами использования здания в комментариях!

Как использовать здание узла связи?

3.141.31.240