Никто не берётся за «Изумрудную долину»

16 ноября 2017, 17:10

В среду, 15 ноября, в администрации Одинцовского района состоялась экстренная встреча по вопросу проблемного ЖК «Изумрудная долина» с участием главы Одинцовского района Андрея ИВАНОВА, представителей компании-застройщика и членов областной и районной общественных палат.

В начале совещания представительница дольщиков Елена МИШИНА рассказала о том, что несколькими днями ранее дольщики «Изумрудной долины» «были вынуждены заселиться в недостроенные дома» и предложила провести совещание непосредственно на объекте.

Построим школы и детсады обманутым дольщикам?

Следующим слово взял Андрей Иванов. Он рассказал о том, что администрация предлагает потенциальным инвесторам освобождение от обязательств по строительству социальных объектов и подведению коммуникаций. Но несмотря на это, даже крупнейшие строительные компании отказываются:

Важно, каким образом сдвинуть объект с мёртвой точки. Мы каждый день занимаемся поисками инвесторов, проработкой механизмов поддержки существующего застройщика или тех, которые будут приходить. В том числе рассматриваем варианты, когда социальные объекты будут построены на бюджетные средства района и области.

Это предлагаем всем инвесторам, которые так или иначе интересуются площадкой. Мы готовы взять на себя расходы по коммуникациям, это тоже входило в пакет предложений, которые мы обсуждали практически со всеми ведущими компаниями строительной отрасли, работающими на рынке Москвы и области: ГК «ПИК», ФСК «Лидер», Urban Group.

Практически со всеми провели детальный анализ того, что необходимо достроить, какую дополнительно можем дать этажность. Чтобы «экономика срослась». К сожалению, на сегодняшний день такой инвестор не появился.

Как бы вам не казалось, мы не сидим на месте. В силу наших полномочий занимаемся поиском инвесторов и созданием благоприятных условий для застройщика, который проявит интерес к этой площадке.

Глава района добавил, что Сергей Самохин сил и финансовых ресурсов для достройки не нашёл, при этом ранее было возбуждено уголовное дело, проводятся следственные мероприятия и финансовый мониторинг по поводу денежных средств, выведенных из проекта.

ЖК Изумрудная Долина — фонтан, рынок, школа, Дольщики «Изумрудной долины» «похоронили» свой ЖК

ЖК Изумрудная Долина — набережная, Дольщики «Изумрудной долины» «похоронили» свой ЖК

Проект ЖК «Изумрудная Долина»

Сергей Самохин: «Ведём переговоры с двумя инвесторами»

Взял слово владелец компании-застройщика и депутат Лесного городка Сергей Самохин. На вопрос представительницы дольщиков он ответил, что был допрошен по ранее возбуждённому уголовному делу в качестве свидетеля, а складывать полномочия депутата Лесного городка не собирается, «так как эта должность избирательная».

Также Сергей Самохин рассказал о том, какие действия проводит для решения проблемы:

В настоящее время у нас ведутся переговоры с двумя инвесторами, которые готовы войти в проект. Сейчас одна из фирм занимается привлечением кредитной линии в размере порядка 1 млрд руб. для того, чтобы закончить строительство 3, 4 и 7 кварталов и достроить 8 квартал.

Андрей Иванов отреагировал на это выступление:

Мы, когда Сергея Ивановича слушаем, вообще не складывается впечатление, что объект проблемный. Таких историй я уже слышал не менее 25 с разными компаниями. Пока не будет финансового подтверждения и схемы захода инвестора — всё под большим вопросом.

Застройщик не выполняет свои обязательства не только перед дольщиками, но и перед муниципалитетом. Долг за аренду земли, на которой строится жилой комплекс, уже более 100 миллионов!

«Люди не замерзают»

В очередной раз на встрече был затронут вопрос о заселении дольщиков в недостроенные дома. Член общественной палаты Московской области Марина ЮДЕНИЧ заявила о том, что утром приезжала в жилой комплекс с коллегами, но людей там не нашли. Представительница дольщиков объяснила это тем, что визит состоялся в рабочее время, когда все заселившиеся физически не могли быть на месте.

Глава района подверг критике заявления дольщиков о том, что они заселились в недостроенные дома из-за отсутствия крыши над головой:

Заселение — элемент привлечения внимания. Но тогда без «передёргивания». Люди не замерзают. Мы знаем, что у всех есть какое-то жильё. Сложно, трудно, с проблемами, ипотека, но люди не под открытым небом.

В итоге участники встречи договорились провести очередное совещание и посетить объект тогда, когда это устроит все стороны.

Бюджет не должен идти на поводу у инвесторов

Позицию многих жителей Одинцовского района о недопустимости трат средств бюджета на достройку бизнес-проектов девелоперов озвучил руководитель общественной палаты Одинцовского района Захар ИВАНОВ:

Дольщиков порядка 700 человек. Мы проводим различные соцопросы, связанные с настроениями в обществе, которое состоит не только из обманутых дольщиков, но ещё и порядка 300 тыс. человек обычных жителей.

Очень большое недовольство в обществе возникает по поводу планов по выделению бюджетных средств. Возникает вопрос, на каком основании вы вмешиваетесь в спор двух хозяйствующих субъектов.

Физическое лицо приобрело «воздух» у юридического лица и они должны разобраться между собой, кто кому должен. Большинство жителей Одинцовского района в принципе не поддерживает финансирование решения проблем обманутых дольщиков из бюджета.

Ещё раз повторю, мы вас не бросаем, у вас есть проблемы и вы являетесь жителями Одинцовского района. Инвестор в любом случае когда-нибудь появится. Но требовать от власти постоянных встреч, посвящённых этому вопросу, тогда у неё не останется времени на решение других проблем Одинцовского района, которых достаточно много.

Решения не видно

Завершилось экстренное совещание договорённостью о проведении очередной встречи с дольщиками. Пока решения проблемы не видно. Даже крупные компании-застройщики отказываются от финансирования проекта, несмотря на различные предложения властей.

Очевидно, что коммерсанты просчитывают ситуацию с точки зрения собственной выгоды и понимают, что заработать не получится. И это несмотря на то, что администрация готова снять обязательства по социальной инфраструктуре, коммуникациям и разрешить повысить этажность.

Остаётся только гадать, когда и на каких условиях будет найден инвестор. И сколько за это в очередной раз заплатят жители Одинцовского района, в котором и без того масса социальных проблем при остром дефиците ресурсов.

Проблемы только начинаются

С уверенностью сейчас можно говорить лишь о том, что проблемы дольщиков «Изумрудной долины» только начинаются. Какой бы не был найден новый инвестор, жилой комплекс будет достраиваться в условиях жесткой экономии на всём, включая коммуникации и благоустройство. Мы все хорошо знаем, что из этого получается на примере той же «Новой Трёхгорки», жители которой до сих пор испытывают массу проблем. На ближайшие лет 5-10 можно забыть о комфортной жизни в «Изумрудной долине».

5 118 (+1)
Ошибка в тексте? Выделите её и нажмите Ctrl+Enter
А не пошли бы они на хутор со своими обманутыми дольщиками.
Район в мусоре утопает, а они со своей жемчужной долиной.
Цитата: …за это в очередной раз заплатят жители Одинцовского района, в котором и без того масса социальных проблем при остром дефиците ресурсов
А в параллель выделяются земли под новые застройки…
Уже, наверное, давно нужно на муниципальные деньги строить жильё с инфраструктурой и продавать его желающим. Маржа от продажи — в бюджет!
Потом отстраивать следующий жилой квартал и т. д.
shatun: Район в мусоре утопает
Дети ещё через годок будут учиться в 4-е смены!
Цитата: экстренная встреча
Надают разрешений на строительство, а потом с умным видом, наморщив сократовские лбы, решают… Решалы, е…ть!
Гость
Интересно, а сами ГК «ПИК», ФСК «Лидер», Urban Group знают, что им предлагали достроить Изумрудную долину?
Мусорить меньше надо и за собой убирать и утопать в своём дерьме не будете
На одном совещании «жалеют» дольщиков, на следующем — Одинцовских жителей, потом опять дольщиков и т. д.
И всё инвесторов ищут, но найти никак не могут. Наверное, по причине того, что среди инвесторов дураков нет, они понимают, что после откатов на достройку денег не останется!
Комедия «Кастинг инвесторов» продолжается.
Гость: Мусорить меньше надо и за собой убирать и утопать в своём дерьме не будете
Маскали более 40 лет свой мусор на Часцовский полигон ТБО свозят, скоро не ветеранов, а генных мутантов района чествовать будем.
p.s.
Думаете Часцовский полигон ТБО закрыли? Ошибаетесь, по утрам как в былые времена сотни мусоровозов туда мусор свозят. Кто то за это получает огромное бабло.
Напомню, Часцовский полигон ТБО «закрыли» несколько лет назад.
Не гоже строить жемчужные долины на свалке.
Цитата из статьи: Практически со всеми провели детальный анализ того, что необходимо достроить, какую дополнительно можем дать этажность..
Обещали теремки премиум-класса, а построят скворечники.
Сколько, говоришь, этажей?
автор: И это несмотря на то, что администрация готова снять обязательства по социальной инфраструктуре, коммуникациям и разрешить повысить этажность.
Администрации не помешало бы законы почитать и грамотёнку подтянуть.
При повышении этажности потребуется повысить пропускную способность и конечные мощности коммуникаций, а так же увеличить инфраструктуру, включая земельные ресурсы под оную.
Фантазёры…
lenivets: Администрации не помешало бы законы почитать и грамотёнку подтянуть.
При повышении этажности потребуется повысить пропускную способность и конечные мощности коммуникаций, а так же увеличить инфраструктуру, включая земельные ресурсы под оную.
Фантазёры…
Так там и нет коммуникаций ещё. Те немногие дома, которые смогли построить, живут по временной схеме. Нет очистных, нет тепла и горячей воды. Вместо этого — газовые колонки в каждой квартире, хотя изначально они не планировались.
stroboskop: На одном совещании «жалеют» дольщиков, на следующем — Одинцовских жителей, потом опять дольщиков и т. д.
И всё инвесторов ищут, но найти никак не могут. Наверное, по причине того, что среди инвесторов дураков нет, они понимают, что после откатов на достройку денег не останется!
Комедия «Кастинг инвесторов» продолжается.
Из статьи выше:
Цитата: Ещё раз повторю, мы вас не бросаем, у вас есть проблемы и вы являетесь жителями Одинцовского района. Инвестор в любом случае, когда-нибудь появится. Но требовать от власти постоянных встреч, посвящённых этому вопросу, тогда у неё не останется времени на решение других проблем Одинцовского района, которых достаточно много.
Какой инвестор-дурак может появиться кроме самих жителей? Инвесторы все давно уже найдены в 1945-х — 1950-х и 1960-х годах — это работники Одинцовских предприятий государственной важности, которые сами заработали и сами оплатили своим трудом постройку своих жилых домов, социальной и инженерной инфраструктуры, канализацию и снабжение чистой водой, образование детей и медицину не бесплатное для них, а заработанное их трудом на предприятиях государственной важности. И это оплачивало не власть, а предприятия на заработанные деньги.
Застройщик-инвестор, дольщики-соинвесторы требуют оплатить свою прекрасную в Одинцовском районе жизнь за счет бюджета/из чужого кармана. Предлагаю ответить им так: Идите и заработайте все это вначале для себя, где хотите, будьте полезны для государства, для Одинцовского района, к чему тут обездоленные нужны, не следует рассчитывать на благотворительность, в чем тут в вас необходимость и польза для государства, ведь происходит уничтожение Одинцовского района, разве не так? Сразу у многих отпадет охота селиться тут?
Цитата:  Ещё раз повторю, мы вас не бросаем, у вас есть проблемы
У нас проблемы, а у них нет, но они — добрые и нас, сирых, не бросают!
Прямо прослезился…
Цитата: …Сергей Самохин. На вопрос представительницы дольщиков он ответил, что был допрошен по ранее возбуждённому уголовному делу в качестве свидетеля, а складывать полномочия депутата Лесного городка не собирается, «так как эта должность избирательная
Естественно, не собирается. Как только он полномочия сложит, сразу его статус в уголовном деле изменится…а такой вариант развития событий исключать не стоит.
ando: Так там и нет коммуникаций ещё
Значит надо получать новые ТУ, проектировать, экспертировать и строить.
А при увеличении мест в детсадах и школах, необходимо увеличить площадь земли под ними.
А при увеличении машиномест в стоянках, необходимо отодвинуть их от жилья.
Засад хватает.
samohin-vor: Естественно, не собирается. Как только он полномочия сложит, сразу его статус в уголовном деле изменится…а такой вариант развития событий исключать не стоит.
Мне кажется назрела проблема посадить на скамью подсудимых дольщиков за хищническое уничтожение Одинцовского района, и основание имеется — они собственники всех заказанных ими построек и виновники всех нарушений?
Комментарии гостей публикуются только после подтверждения e-mail адреса
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728