Владимир Чиненов: «Одинцово расширится до Мамоново»

Нюансы жилищной застройки в Одинцовском районе обсудили гости прямого эфира на ОТВ: руководитель администрации Одинцовского муниципального района Зоя АБРАМЕНКО, ее первые заместители Владимир ЧИНЕНОВ и Сергей КАМОЛОВ, а также заместитель начальника МУП Архитектуры и градостроительства города Одинцово и пригородной зоны Анатолий САБКАЛОВ. «НЕДЕЛЯ» публикует наиболее интересные вопросы телевизионного диалога.

Инвестиционные контракты в Одинцовском районе, по словам первого заместителя руководителя администрации Сергея Камолова, сродни брачным, поскольку в нашем районе речь идет только о долгосрочных отношениях. Так, например, инвестиционный контракт по вопросу застройки второго микрорайона был подписан в 2003 году, а его реализация намечена на 2014 год.

- Инвестиционный контракт это документ, который позволяет нам контролировать все этапы строительства, начиная от проектирования и заканчивая сдачей дома, - пояснил Сергей Георгиевич. - Одним из фундаментальных компонентов инвестиционного проекта является характеристика инвестора. Здесь мы говорим о тех требованиях, которые предъявляются к инвестору-застройщику - как регулярно он должен представлять информацию о своем финансовом состоянии и о том этапе строительства, на котором он находится. Мы очень внимательно наблюдаем за опытом других муниципальных образований, тем самым пытаемся избежать ситуаций, когда в реактивном порядке постфактум приходится применять антикризисные действия в случае, если что-то идет не так, и стараемся создавать предсказуемое поле и отрабатывать механизм выхода из кризисных ситуаций. Это должно позволить нам в одностороннем порядке инициировать процедуру расторжения контракта. К счастью, этот механизм мы еще не применяли, но его наличие держит в деловом тонусе наших партнеров. Речь в данном случае идет о нарушении сроков и этапности строительства, непредставлении в срок информации о состоянии дел на строительной площадке, а также о финансовом положении инвестора, отчет о котором должен поступать в администрацию каждые 3 месяца. В Одинцовском районе сегодня работают две категории застройщиков, которые реализуют 50 проектов. Первая категория - это крупнейшие российские компании, например, “СУ-155”, которая входит в число лидеров строительного рынка России. Вторая категория - это средние строительные компании, которые уже исторически связали свою деятельность с Одинцовским районом, такие, как «Трест Мособлстрой №6» или «Соцпромстрой».

Не только администрация контролирует процесс строительства в соответствии с законом и инвестиционным контрактом, но ситуация находится и под пристальным вниманием прокуратуры Одинцовского района и прокуратуры Московской области. Контролирующие органы тщательно следят за всей строительной деятельностью, которая ведется в районе.

До недавнего времени оставались отдельные нерешенные вопросы по микрорайону 7-7а. Однако на сегодняшний день все проблемы, связанные с этим строительством, нашли свое логическое разрешение, уверяет руководитель администрации Зоя Абраменко. «Здесь заканчивается благоустройство, асфальтирование дорог, высаживаются деревья, очищается пруд. Администрация района с особым пристрастием рассматривает письма с обращениями граждан, которые касаются микрорайона 7-7а. Глава района Александр Гладышев лично контролирует ситуацию, и к наступающей зиме все переселенцы должны въехать в свои квартиры». Как пояснил заместитель руководителя администрации Владимир Чиненов, главной причиной задержки сдачи домов в вышеназванном микрорайоне было электроснабжение. «На сегодняшний день деньги инвестором выделены, и вопрос постоянного электроснабжения решен, как и вопросы тепло- и водоснабжения. На этой неделе завершается приемка домов в эксплуатацию госкомиссией».

Благодаря путепроводу, который будет построен через улицу Неделина и Можайское шоссе, 8-й микрорайон сольется с основной частью города Одинцово. На данный момент полностью оплачен проект путепровода, заключены инвестиционные контракты с застройщиками, все они прошли необходимые экспертизы. Всего же в ближайшее время в 8-м микрорайоне планируется увеличить жилищное строительство на 400 тысяч квадратных метров. Комплексная система реконструкции этого микрорайона предусматривает снос двух- и трехэтажных ветхих домов и строительство на их месте многоэтажных жилых домов до 24 этажей включительно, а также комплексную реконструкцию всех инженерных сетей и строительство необходимых по расчету объектов обслуживания населения. К ним относится расширение путем пристроек блоков существующих школ, спортивных центров, отвечающих всем современным требованиям, строительство центров для молодежи, зданий для библиотек, химчисток, парикмахерских, банков. В соответствии с утвержденным планом сейчас решается вопрос о предоставлении стартовых площадок для строительства домов для переселения жителей из ветхого фонда. Отдельное внимание уделяется экологическому состоянию 8-го микрорайона. Поскольку здесь проходит сток поверхностных вод с нескольких микрорайонов, необходимо построить очистные сооружения ливнестоков. Вся зона ручья под линиями высоковольтных передач зарезервирована под места отдыха, она будет благоустроена, а линии электропередач будут перенесены. В городе Одинцово предусмотрено строительство еще одного микрорайона до населенного пункта Мамоново. «Это будет такой же благоустроенный жилой микрорайон, как и все в нашем городе», - пообещал заместитель руководителя администрации Владимир Чиненов.

Потребности динамично развивающегося города и всего Одинцовского района растут с каждым днем. Так, по словам заместителя начальника МУП Архитектуры и градостроительства Анатолия Сабкалова, в ближайшее время во втором микрорайоне на пересечении бульвара Любы Новоселовой и улицы Жукова расположится долгожданный Дворец бракосочетания, который разместится на нижних этажах нового жилого дома, построенного на месте сносимых пятиэтажек. Также в центральной части города будет построена библиотека с большим компьютерным залом и Интернет-кафе, рядом разместится детский досуговый центр, в пределах шаговой доступности - спортивные и тренажерные залы. Во всех новых домах предусмотрено строительство подземных парковок. Все ныне существующие одноэтажные автостоянки будут перепроектированы в многоэтажные современные паркинги. Предусматривается и строительство парковок в коммунальных зонах. Все гаражные кооперативы в соответствии с требованиями подлежат реконструкции, а на их месте будут построены многоэтажные паркинги. Территории, которые сегодня находятся под железными гаражами, будут рационально перестроены, а все владельцы в соответствии с нормами получат места для хранения автомобилей.

Нина ДЬЯЧКОВА

"Одинцовская НЕДЕЛЯ" специально для "Одинцово-ИНФО"

3.137.187.233