Журналистам и жителям
Ликвидация безграмотности -2.
Время от времени появляются статьи о новостройках, обманутых дольщиках, строй-мега-монстрах и прочие актуальные для жизни горожан и сельских жителей проблемы. Например: Купить квартиру в Одинцово-1 — испортить жизнь себе и людям Журналисты постоянно подогревают общественное мнение, хотя оно и без того далеко от тёплого.
Если поставлена цель: понять, что происходит, с первой степенью приближённости определить законность происходящего и наметить пути борьбы с беззаконием, то вам сюда.
Если пошуметь в стиле: «Тигру мяса не докладывают», то отсюда.
Постулат 1. Подавляющее большинство застроек ведётся законно, с соблюдением действующих законов, норм и правил.
Постулат 2. Всё, что строится, предварительно рассчитывается. Расчёты производятся на основании всё тех же законов, норм и правил.
Постулат 3. Градостроительное проектирование на территории Московской области в настоящее время производится на основании постановления Правительства Московской области от 24.06.2014 №491/20. Пользуясь случаем, поздравляю всех с годовщиной.
Именно это постановление определяет для Заказчика: сколько площадей он может возвести на своём земельном участке, какое предельное количество этажей в зданиях, какая обеспеченность жителей проектируемых территорий детскими садами, школами, поликлиниками, парковочными местами и проч.
Если прочитать Примечание №1 к Таблице №2, то можно точно узнать, что расчётная обеспеченность 1 жителя составляет 28м². общей площади многоквартирного дома.
Эта и только эта площадь является законной при расчётах количества жильцов в проектируемых жилых домах, микрорайонах и городах на территории Московской области. Независимо от категории комфортности жилья, национальности новосёлов и проч. Всякие опоры на мнения профессоров, многолетние наблюдения старожилов, выписки из сводок Росстата, домовых книг и отчётов ЖЭКов и т. п., мягко говоря, незаконны.
Выводы:
1. Если количество жильцов в новостройке рассчитано из условия 28м²/1чел, то всё законно и бороться за увеличение социалки бесполезно.
2. Если количество жильцов рассчитано по-другому, то бороться можно и нужно. Через суд вполне можно отменить решение чиновника об утверждении этой застройки.*
3. Если хотите, что бы жилых площадей возводили поменьше, а социалки при этом побольше, то нужно принудить Правительство МО внести изменение в вышеуказанное постановление. Через депутатов, через общественную палату, через звонок Президенту, через пикет РотФронта. И будет счастье для всех.
*Не все знают, но частные случаи отступления от норм и правил может утверждать орган, установивший эти самые правила.
© Ленивец.
Подробнее: odintsovo.info/white/blog.asp?id=21152
Эт Вы дорогой в Зеленой фуражке далеко не так!! Я про пикеты Фронтовичков)) этж — раскольники люмпены
Если это соблюдено, то все суды будут проиграны.
А ещё лучше вызывать ФМС на стройку…
Только меня печалит, что Вы не потрудились изучить этот документ.
А таблица 2 этого СП гласит, что для жилья эконом-класса, расчёт населения следует производить по нормам 30м². на 1 жильца. Если считать по этой норме, то социалки потребуется строить ещё меньше, чем предполагается проектами сейчас. Так что на Застройщика молиться надо, что он по региональным нормам — 28м²/чел считает население жилого комплекса и социальное обеспечение его жителей.Я опечален ещё сильнее.
Неужто так сложно по калькулятору пощёлкать, прежде чем что-то голословно утверждать? Среди форумчан не только гуманитарии, но и люди, умеющие считать попадаются.
Рассчитаем только то, что сейчас на слуху:
Застройка Одинцово — 1. Купить квартиру в Одинцово-1 — испортить жизнь себе и людям
Проектом предусмотрено 17 тыс. жителей на площади 59,4 га.
17000/59,4=286 чел/га. Число 286 существенно превысило 450 чел/га???
По нормам в этот микрорайон можно напихать ещё 9 730 чел.
Застройка «Высокие Жаворонки». ЖК «Высокие Жаворонки» — сдача отложена на год
Проектом предусмотрено 20 тыс. жителей на площади 67 га.
20000/67=299 чел/га. Число 299 существенно превысило 450 чел/га???
По нормам в этот микрорайон можно напихать ещё 10 150 чел.
Так что постулат №1 Вами не только не опровергнут, а словно в насмешку над самим собой, очень сильно подтверждён.
Неделей-другой ранее он также пытался рассказать сказку, как государство может организовать бесплатный проезд в общественном транспорте, ссылаясь настойчиво на какой-то левый сайт.
Контраргументы проигнорировал.
Два раза — система)) => товарищ не очень серьезный, видимо.
Как говорит одна дама, я никого не хотел обидеть))
Но, всё равно, он наш товарищ и мы живём среди него.