Платная парковка во дворе — подвох застройщика или ответ бизнеса на дефицит?

12 октября 2017, 17:50

Создание платной парковки на придомовой территории многоэтажного дома микрорайона 5А города Одинцово попала в центр внимания федерального телеканала.

Содержание видеосюжета во многом повторяет предыдущие публикации «Одинцово-ИНФО». Застройщик микрорайона «Трансинжстрой» продал сразу несколько земельных участков третьим лицам. В ноябре 2016 года собственники заявили права на свою землю.

Забор устанавливается прям на пешеходную дорожку. Ломается тротуарная плитка., В микрорайоне 5а собственник земельного участка огораживает земельный участок для организации платной парковки

Начало работ по установке ограждения на парковке

Покупателей квартир не ожидали такого подвоха:

Были буклеты, в которых было все красиво написано — что будет свой детский сад, что будет своя огороженная территория, что будут свои парковки…

Но ведь никто и не обещал, что парковки или детский сад будут бесплатными. В региональных нормах градостроительного проектирования (РНГП) есть только требование к количеству машиномест, и нет уточнения, что они должны быть бесплатными. Сейчас это активно используют все застройщики под соусом концепции «двор без машин». Высотные дома строятся на столько плотно друг к другу, что места для парковок не остаётся, а для автомобилей — многоярусные выносные паркинги. Не бесплатные, конечно.

Также в РНГП отсутствует требование к количеству мест в муниципальных школах и детских садах. И в Одинцово этим активно пользуются застройщики. Так компания ФСК «Лидер» строит ЖК «UP!Квартал Сколковский» для более 14000 жителей без муниципальной школы и детского сада.

Но вернёмся к микрорайону 5А. Сейчас территория частного земельного участка огорожена и готовится к продаже машино-мест. Собственник участка Игорь СЕМЕНТОВСКИЙ утверждает, что некоторые жители уже готовы выкупить места на парковке:

Парковка будет платной. Мне надо как-то окупать затраченные средства. Сейчас начнётся зима, у меня должен быть как минимум дворник. Мы планируем сделать видеонаблюдение.

Можайское шоссе, парковка во дворе дома

При этом застройщик отказался от остальных участков, не найдя покупателя. Всё, что не продано, автоматически перешло в собственность муниципалитета. Теперь жителям придётся провести общее собрание и написать заявление в администрацию, чтобы земельные участки между высотными домами микрорайона были оформлены как придомовая территория.

Изучите публичную кадастровую карту!

Завершается видеосюжет полезным практическим советом — «если эти хлопоты вам неинтересны, изучайте публичную кадастровую карту до покупки жилья, а не после». Не стоит верить рекламным буклетам и обещаниям менеджеров, задача которых — любым путём продать вам квартиру.

Проблема касается не только покупателей жилья в новостройках. Изучать кадастровую карту стоит и тем, кто проживает в старой застройке. Нежелание это делать может привести к неприятным сюрпризам.

Оформите придомовую территорию!

Обязательно донесите эту информацию до своих соседей и требуйте от Администрации города постановки на кадастровый учёт вашей придомовой территории. Не откладывайте это на потом, завтра может быть уже поздно: чиновник Министерства строительного комплекса Московской области одним росчерком авторучки навсегда изменит уклад вашей жизни, отдав очередному коммерсанту или застройщику под бизнес-проект ваши детские площадки и парковки. Про деревья, которые вы сажали во дворе ещё детьми, никто даже не вспомнит!

2 199 (+50)
Ошибка в тексте? Выделите её и нажмите Ctrl+Enter
Лучшие комментарии
Пока Единая Россия у власти, беспредел будет продолжаться.
Откуда этот деятель вынырнул?
Да был 1 замом у Гладышева!!!
Пока читатели читают эти строки уже нынешние 1 замы возможнло, что то оформляют из подобной собственности!!!
Таких как Сементовский вскармливает и продвигает Единая Россия, навязывая Одинцово отрицательно-репутационный подбор.
А Вы не хотите задать вопрос… а кем был тов. Сементовский?… и на какой должности?…и на какие средства этот «бизнесмэн» приобрел кусочек земли?…а этот товарищ занимал пост директора целого МУПа который и занимался земелькой в Одинцовском районе… о как бывает…
odindobro: А Вы не хотите задать вопрос… а кем был тов. Сементовский?… и на какой должности?…и на какие средства этот «бизнесмэн» приобрел кусочек земли?…а этот товарищ занимал пост директора целого МУПа который и занимался земелькой в Одинцовском районе… о как бывает…
коррупция в ее обычном проявлении…
Новые комментарии
А как застройщик продал этот кусок, не предложив жильцам дома??? По закону полагается сначала жильцам предлагать, типо ТСЖ, а уж потом, если они отказались, то сторонним организациям… так можно, наверно, и подъезд дяде Васе продать!!!
lokioi: Любая партия власти превращается в КПСС.
Проблема в людях, а не в партии.
Проблема в отсутствии ответственности за принимаемые решения, в частности в отсутствии судебной власти в России.
Гость: А если жильцы района захотят отгородиться забором от этого предпринимателя и возведут забор вокруг его участка?
Есть обязанность обеспечивать подъезд к участку, по моему это сервитут называется.
Гость: Когда мы приобретали квартиры в договоре были прописаны участки с одними кадастровыми номерами, которых сейчас не существует.
Надо требовать от властей проведения межевания дворовой территории, ничего сложного или особо затратного в этой процедуре нет.
Самые активные:  maslov (3), zaika (3), Yuri_NN (3), rotfront (2), ivo2012 (2)
Комментариев от гостей: 5, удаленных и неподтвержденных: 0
Комментарии гостей публикуются только после подтверждения e-mail адреса
ПнВтСрЧтПтСбВс
1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031