Платная парковка во дворе — подвох застройщика или ответ бизнеса на дефицит?

12 октября 2017, 17:50

Создание платной парковки на придомовой территории многоэтажного дома микрорайона 5А города Одинцово попала в центр внимания федерального телеканала.

Содержание видеосюжета во многом повторяет предыдущие публикации «Одинцово-ИНФО». Застройщик микрорайона «Трансинжстрой» продал сразу несколько земельных участков третьим лицам. В ноябре 2016 года собственники заявили права на свою землю.

Забор устанавливается прям на пешеходную дорожку. Ломается тротуарная плитка., В микрорайоне 5а собственник земельного участка огораживает земельный участок для организации платной парковки

Начало работ по установке ограждения на парковке

Покупателей квартир не ожидали такого подвоха:

Были буклеты, в которых было все красиво написано — что будет свой детский сад, что будет своя огороженная территория, что будут свои парковки…

Но ведь никто и не обещал, что парковки или детский сад будут бесплатными. В региональных нормах градостроительного проектирования (РНГП) есть только требование к количеству машиномест, и нет уточнения, что они должны быть бесплатными. Сейчас это активно используют все застройщики под соусом концепции «двор без машин». Высотные дома строятся на столько плотно друг к другу, что места для парковок не остаётся, а для автомобилей — многоярусные выносные паркинги. Не бесплатные, конечно.

Также в РНГП отсутствует требование к количеству мест в муниципальных школах и детских садах. И в Одинцово этим активно пользуются застройщики. Так компания ФСК «Лидер» строит ЖК «UP!Квартал Сколковский» для более 14000 жителей без муниципальной школы и детского сада.

Но вернёмся к микрорайону 5А. Сейчас территория частного земельного участка огорожена и готовится к продаже машино-мест. Собственник участка Игорь СЕМЕНТОВСКИЙ утверждает, что некоторые жители уже готовы выкупить места на парковке:

Парковка будет платной. Мне надо как-то окупать затраченные средства. Сейчас начнётся зима, у меня должен быть как минимум дворник. Мы планируем сделать видеонаблюдение.

Можайское шоссе, парковка во дворе дома

При этом застройщик отказался от остальных участков, не найдя покупателя. Всё, что не продано, автоматически перешло в собственность муниципалитета. Теперь жителям придётся провести общее собрание и написать заявление в администрацию, чтобы земельные участки между высотными домами микрорайона были оформлены как придомовая территория.

Изучите публичную кадастровую карту!

Завершается видеосюжет полезным практическим советом — «если эти хлопоты вам неинтересны, изучайте публичную кадастровую карту до покупки жилья, а не после». Не стоит верить рекламным буклетам и обещаниям менеджеров, задача которых — любым путём продать вам квартиру.

Проблема касается не только покупателей жилья в новостройках. Изучать кадастровую карту стоит и тем, кто проживает в старой застройке. Нежелание это делать может привести к неприятным сюрпризам.

Оформите придомовую территорию!

Обязательно донесите эту информацию до своих соседей и требуйте от Администрации города постановки на кадастровый учёт вашей придомовой территории. Не откладывайте это на потом, завтра может быть уже поздно: чиновник Министерства строительного комплекса Московской области одним росчерком авторучки навсегда изменит уклад вашей жизни, отдав очередному коммерсанту или застройщику под бизнес-проект ваши детские площадки и парковки. Про деревья, которые вы сажали во дворе ещё детьми, никто даже не вспомнит!

2 438 (+35)
Ошибка в тексте? Выделите её и нажмите Ctrl+Enter
Пока Единая Россия у власти, беспредел будет продолжаться.
Откуда этот деятель вынырнул?
Да был 1 замом у Гладышева!!!
Пока читатели читают эти строки уже нынешние 1 замы возможнло, что то оформляют из подобной собственности!!!
Таких как Сементовский вскармливает и продвигает Единая Россия, навязывая Одинцово отрицательно-репутационный подбор.
А Вы не хотите задать вопрос… а кем был тов. Сементовский?… и на какой должности?…и на какие средства этот «бизнесмэн» приобрел кусочек земли?…а этот товарищ занимал пост директора целого МУПа который и занимался земелькой в Одинцовском районе… о как бывает…
odindobro: А Вы не хотите задать вопрос… а кем был тов. Сементовский?… и на какой должности?…и на какие средства этот «бизнесмэн» приобрел кусочек земли?…а этот товарищ занимал пост директора целого МУПа который и занимался земелькой в Одинцовском районе… о как бывает…
коррупция в ее обычном проявлении…
Открыли Америку))))
Слово Пжив сколько существует???)))))
Сементовский-типичный представитель партии Единая Россия.
Деловой и хваткий, вот поэтому народ и голосует за данную партию.
Слава едру!
Слава Воробьеву!
Слава Сементовскому!
Слава Биюниту!
maslov: Слава едру!
Слава Воробьеву!
Слава Сементовскому!
Слава Биюниту!
Таки где привычный уху «ПОЗОР»?
Не заголовок неправильный — не бизнеса, а ворья.
Куда смотрит Ибышев?
Цитата: При этом застройщик отказался от остальных участков, не найдя покупателя. Всё, что не продано, автоматически перешло в собственность муниципалитета.
А продавал и искал покупателей как? В ходе аукциона? Или продал по сходной цене нужным людям в Администрации? А местные писали в прокуратуру, на предмет законности процедуры продажи и проверки сделки на предмет коррупционной составляющей? Эй, борцы с коррупцией, ау-у…,…тишина…, видимо на Димоне надорвались…
А вообще, идея организации частных парковок гражданами неплохая. Но при условии четкого определения статуса придомовой территории и открытых аукционов на продажу/аренду участков земли под эти цели…
Гость
Представляю сколько проклятий сыпится сейчас на Сементовского и всех с ним повязанных…Если это не отразится на нем, обязательно воздастся детям и внукам. Только пока от этого не легче. Жители 5а тоже странные, посмотришь вокруг — у всех машины минимум по 2,5 ляма, типа крутые, образованные, кое-кто и в нужных структурах работает, как так оказалось, что никто из них не знал, покупая квартиру, что придомовую территорию нужно было оформлять после заселения? Никому ничего не нужно было, «моя хата с краю — ничего не знаю». Ладно мы, залетные студенты, случайно в этих домах оказавшиеся. У нас и машин нет, но за территорию переживаем, не смотря на это! Скооро к собственной квартире прохода не будет, не то, что подъезда. И самое главное — Овраг жалко…При том, что там категорически нельзя ни по каким строительным нормам строить, все покупается и продается! Из Москвы людей выживают, перебираются в МО, так еще и в Одинцово житья спокойного нет, Бог и Царь объявился, Феодальный строй. Чтоб тебе С…(Вы понятли — кому…)
Roman: коррупция в ее обычном проявлении…
Не…, это, видимо трофей, в ходе героической борьбы с коррупцией полученный Сементовским…
По санитарным нормам от стоянки на 11 и более машин до детской или спортивной площадки должно быть не менее 50 метров. Судя по фото и видео, эти расстояния не соблюдаются. Получается, что там вообще не должно быть стоянки.
Yuri_NN: По санитарным нормам от стоянки на 11 и более машин до детской или спортивной площадки должно быть не менее 50 метров.
И из всех масло капает, так? Они воняют? В чём проблема? У нас тьма законов, попой не двинешь…
zaika: У нас тьма законов
Если есть закон, который можно использовать против захватчиков земли, то почему бы им не воспользоваться?
Yuri_NN: Если есть закон, который можно использовать против захватчиков земли, то почему бы им не воспользоваться?
Перенесите детскую площадку… Я не злая, просто предложение… А пройти около машины, сесть в неё ребёнок может?
zaika: Перенесите детскую площадку
Зачем? Санитарно-защитная зона должна быть обеспечена за счёт владельца вредного объекта. А так получается, что один хитрый собственник заплатил только за землю, непосредственно занятую стоянкой, а санитарно-защитную зону ему должны обеспечивать другие.
Комментарии гостей публикуются только после подтверждения e-mail адреса
ПнВтСрЧтПтСбВс
1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031